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如何选购高层公寓最佳楼层是1617楼

发布时间:2021-01-07 17:37:37 阅读: 来源:灯箱厂家

钱铭铭

作为消费者,我们是否该用买多层的眼光去挑剔高层?答案是否定的。因为,与多层、小高层相比,高层公寓的评价标准在多方面都有自己的特点,那么,今天融360小编就来带大家走进高层公寓,看看它的“庐山真面目”:

一、电梯体现楼档次

电梯配置和电梯厅往往是一个楼盘的档次体现,看电梯,一是要看品牌;二要看电梯厅的高度和过渡空间,在不过大增加公摊的情况下,电梯厅太过低矮,无法和底层架空相匹配,事实上是丧失了一个心理上的交流和过渡空间;电梯厅里信报箱、提示牌、可视对讲系统的设置也要合理方便。

小提示:层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

二、拒绝地面停车

一些人为了方便喜欢地面停车,即便地下车库有空位也喜欢在地面上挤一挤停车,但高层公寓其实不适合地面停车,会影响视觉和环境。不少高层公寓把整个地块挖空,形成一个地下停车场,同时还设有采光井,提高地下车库的视觉感受和空气质量,车位的配比在高层公寓中不宜少于70%,否则会出现停车问题。

小提示:有时候不可避免的出现图方便将车停在地面的情况,比较在乎这一点的购房者,建议6楼以下就别考虑了,一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的,根本不像公路上的尾气会飘的那么高,一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了;在一点就是汽车发动会有声音的啊,就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。

三、挑选适合楼层

方案一,看个人喜好,但是最好不要选靠近电梯的房子,有提示音会很吵。

方案二,尽量住高层一点,选择15楼以上, 最佳16,17楼,哪怕是多花一点钱,绝对值。原因有高层空气好一些,尤其是目前 汽车尾气污染严重情况下,楼层高一点,情况好得多。视野好一些 ,现在的高楼大厦越来越多,说不定 ,你的窗户外,那天又冒出一栋房子,把你的视线给挡住了。通风情况好一些,尤其是夏天,由于周围全是高楼大厦,夏天把 你住房围得水泄不通,更何况通风情况了, 楼层低了,夏天需要凉风的时候,你根本吹不到的。楼层高一些,减少地面的吵架,人声,各种噪音对你的干扰。隐私性稍微好一些,楼层低了,你的活动,周围的人都把你看得一清二楚的。苍蝇,蚊子,偷油婆,在底层多得很,楼层高一些,情况好多了,

方案三,可以选择次高层,原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好,城市大气污染一般集中在10层高度以下,高度越高,空气越好。其三离楼顶近,万一有火灾,走楼顶到其他单元逃命方便。

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