北京二套房公积金贷款政策-【资讯】

发布时间：2021-07-15 16:28:03 阅读：次来源：灯箱厂家

韩平

据悉，北京二套房公积金贷款政策在2013年4月作出了调整，原先北京二套房首付比例为6成，现在已经提至7成，那么调整后的新政策与此前的旧政策相比，有何不同呢？为此融360小编以贷100万，20年还清为例，详见下表：

项目新政策旧政策　　首付比例70%60%　　首付额度（万）7060　　贷款额度（万）3040

虽然北京公积金中心对二套房贷款的首付比例作出了调整，但贷款利率没有变化，仍为基准利率的1.1倍。

公积金二套房认定标准

目前明确是“认房又认贷”的二套房判定标准。同时，上调二套房首付并没有一刀切，对于合理的改善性需求给予一定的保护，仍可按60%首付执行。从当前的需求结构来看，真正影响市场的并非是二套房首付比例由60%提高到70%，而是“认房又认贷”的二套房认定标准。

首套房已卖二套首付六成

新政策为出售自住房，又购买自住房的改善型需求家庭开了绿灯。对于市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

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