2013年泸州房价不会大涨_[new新闻]

刚需给力 泸州房产“温和回暖” 业界分析：明年泸州房价不会大涨

18日，国家统计局发布了今年11月全国70个大中城市房价数据，其中泸州新建商品住宅指数环比上涨1%，涨幅位列70个大中城市首位。

业内人士分析，涨幅与刚需族积极入市，泸州基础设施不断完善，开发商销售策略有关。专业人士介绍，市民需读懂涨幅数据。

数据 11 月商品住房量价齐涨

18日，国家统计局发布了今年11月全国70个大中城市房价数据。全国70个大中城市中，53个城市新建商品住宅价格环比上涨，比上月猛增了18个，上涨城市数量超过70个城市总数的75%。其中，泸州新建商品住宅(不含保障房)价格指数环比上涨1%，涨幅位列70个大中城市首位。

泸州市房地产监理所交易所此前公布的房产市场情况通报显示，与上月相比，11月泸州商品房住房成交量和成交均价有所增长。11月，泸州主城区商品房成交1468套，其中，商品房住房成交981套，成交面积与上月环比增长27.8135%。

成交价格上，11月，商品房住房成交均价为3874元/平方米，与上年同比增长0.47%，与上月环比增长17.63%。

部门 应理性解读房价涨幅

“泸州新建商品住宅价格涨幅位列70个大中城市首位”的消息一出，立刻引发了业内及购房者的广泛关注。网友更是纷纷吐槽泸州房价的涨幅“伤不起”。

对于价格涨幅的原因，国家统计局泸州调查队价格调查科刘旭介绍，从宏观来看，国家房产调控政策稳定，购房者开始积极入市，导致了房价的反弹。同时，泸州城西、城南和纳溪区交通、教育、医疗等基础设施的完善，客观推动商品住宅价格重估和升值。此外，因临近年底和筹备11月末的房交会，11月泸州主要开发商取消了10月份双节期间的优惠，房屋售价上涨，但购房者积极入市，实际销量不降反升。

“网签备案手续办理需要时间，11月29日至12月2日房交会期间优惠价成交的房屋，未在11月网签数据中充分反映，也是一个因素。”刘旭说，虽然环比大幅上涨，但市民忽略了同比指数和定基指数(2010年为基期)。“从这两个数据来看，同其他城市相比，泸州新建商品住宅价格指数并不高。”刘旭介绍，定基(2010年为基期)看，11月泸州新建商品住宅价格指数处于44位。

记者从(泸州市)房地产监理所交易所公布的数据看到，泸州主城区商品住房成交均价自4月上涨以来，，8月开始下跌月开始下跌，，9月跌入低谷后开始回暖跌入低谷后开始回暖，，到11月，主城区商品住房成交价为3874元/平方米。

业内人士坦言，相比周边城市，泸州当前房价并不高，因此还有着上涨的空间。“9月的价格本来就比较低，11月回暖后，涨幅环比就显得比较大。”

市场 房价“稳”涨是稳定的稳

“年末刚需给力，促进了房价一定的上涨。”泸州智联行房地产顾问有限公司总经理陈平分析。

今年年末，泸州刚需人群的表现让人眼前一亮，成为支撑泸州房产市场的中坚力量。

对于明年泸州的房价，四川新大三友置业有限公司副总经理郑马聪认为，房价会涨，但将是温和式的。

“中央经济工作会议强调加快推进城镇化建设，经济发展强调稳增长，对征地要成倍提高补偿标准，这样势必增加土地成本。劳动力成本也在大幅提高，将会提高建筑材料的价格。但受调控政策影响，价格不会大涨。泸州房产市场内炒房的人很少，市场发展比较健康，预计明年不会大涨。”郑马聪说。

记者 仲健鸿

鞍山市君行企业管理有限公司(企业年报_资产状况)鞍山市宠物文化产业园项目

喀左县广发新能源有限公司(公司信息)喀左县公营子镇五家村60KWp扶贫电站分布式光伏项目

沈阳政恒投资有限公司(招投标)沈阳市2018年棚户区改造项目(二期)项目

辽宁山谷田原食业有限公司(行政许可详情_其他)辽宁山谷田原食业有限公司南果梨深加工项目

凤城市腾达农业旅游开发有限公司(企业经纬度)凤城市腾达农业旅游开发有限公司肉牛养殖项目

海城市腾辉机械厂(公司属性)新建矿山机械配件加工项目

建平县欧路凯迪家具有限公司(公司属性)建平县欧路凯迪家具有限公司木质家具生产建设项目