前滩项目申请70亿元银团贷款

前滩项目申请70亿元银团贷款

上海前滩项目开发的前期投入正在落实。　　路透社昨日援引消息人士的话称，上海陆家嘴(集团)有限公司(下称“陆家嘴集团”)正寻求一笔银团贷款，用于前滩一级土地储备和开发项目。一银行业消息人士称，这笔交易的规模可能超过70亿元人民币，交通银行和上海浦东发展银行可能为牵头行。　　一位接近陆家嘴集团的知情人士昨日称，确有一笔金额约70亿元的银团贷款申请，不过申请主体不是陆家嘴集团，而是陆家嘴集团控股的上海滨江国际旅游度假区开发有限公司(以下简称“滨江公司”).　　陆家嘴集团是上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(600663，陆家嘴)的控股股东，负责上海陆家嘴金融贸易中心的开发和管理，也是前滩项目的一级开发商。　　陆家嘴去年10月发布的一则公告提及，滨江公司是陆家嘴集团的控股子公司，持有前滩项目(黄浦江南延伸段ES4地区)的部分土地。　　据上述知情人士介绍，陆家嘴通过受让滨江公司股权，从而实现参与前滩地区投资开发。　　该知情人士进一步称，滨江公司申请这笔银团贷款金额，主要用于前滩项目的市政道路建设、滨江河道改造，以及基础的绿化建设。前滩的土地还在规整之中，土地的招拍挂出让尚未开始。此次融资是项目公司在地块出让之前的现金流储备。　　去年11月，前滩国际商务区市政道路、小黄浦河道改造、惠灵顿国际学校等3个项目开工建设，滨江绿化景观工程(友城公园)举行奠基仪式。　　“这些项目的开工，标志着前滩步入市政基础设施建设全面铺开的‘快车道’。”陆家嘴集团当时提供的新闻稿称，前滩有望于2013年底基本完成全部市政工程的建设。　　据陆家嘴集团总经理、前滩地区开发建设指挥部总指挥杨小明当时介绍，前滩一级开发投入需200亿元，二级开发所需资金达1000亿元。　　上述知情人士解释，根据开发成本核算，前滩项目一级开发需投入200亿元。但不是指一次性投入。部分投资需要等前滩地块完成出让，资金盘活后，再滚动投入。　　有业内人士分析，随着市政工程建设的完工，前滩的首波土地供应可能在今年年底前启动。　　根据2012年8月底获批的控制性详细规划，前滩区域北起川杨河，南至中环线(华夏路)，东起济阳路，西至黄浦江，总用地面积283.17公顷(2.83平方公里)。其中，将有350万平方米的建筑容量，计划打造集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能于一体的城市副中心。前滩地区目前已建成占地34.52公顷的东方体育中心。

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